ЖЕК і як з ним "боротись"!!!!!!!!

[KyM_gossip_girl]

Вони реально випробовують наше терпіння:-| > , якщо таке станеться, що квартплату піднімуть в 4 рази, то їх всіх-псєвдообранців треба гнати звідти в ЖКО, щоб мітлою приносили хоть якусь користь.

 

[Snaке]

Мельничук мабудь забув, що ЖКО - це не приватне, а комунальне підприємство, тому квартплата це не той "брєд", який написаний в договорі у розділі "послуги" (які, як ми знаємо надаються невчасно, неякісно, чи взагалі не надаються), а квартплата, це частка, яку сплачують мешканці будинку, що ЖКО витратило на його обслуговування.

Ще цікаво, у людей в яких договір з ЖКО не підписаний, на яких підставах виставляються рахунки?

 

[Організатор]

Трохи дивує той факт, що кілька ображених на начальника ЖКО людей чомусь не бачать окрім нього тих двірників, озеленювачів, майстрів і т.д. Вони що, уже не потрібні у місті? У них немає сімей, діти напевне не хочуть їсти? І чомусь ніхто не каже, що сьогодні заблоковані рахунки ЖКО не дають змоги виплатити саме цій категорії людей зарплати, які зовсім не порівнюються з окладами тих самих прибиральників і працівників комунального господарства ХАЕС?! Бо працівники станції зарплату отримають, а от чи думає керівництво , що таким чином ставити на коліна комунальників міста не зовсім зрозуміло? Звичайно, у їх руках козир - піднімете тарифи - розблокуємо рахунки. Заплатите борги за минулі роки - розблокуємо рахунки...І тоді отримає двірник тих 700 гривень, і половину з них віддасть ХАЕС....Сумні факти...

 

[AqUAmoney]

Трохи дивує той факт, що кілька ображених на начальника ЖКО людей чомусь не бачать окрім нього тих двірників, озеленювачів, майстрів і т.д. Вони що, уже не потрібні у місті? У них немає сімей, діти напевне не хочуть їсти?

та не кілька і не стільки на начальника ЖКО, як на тих, хто за цей організований безлад відповідає, контролює роботу комунальних підприємств. Якраз двірники, прибиральники, озеленювачі потрібні, але якщо ви детально розглянете штатний розклад, то помітите, що людей, які отримують низьку зарплату в ЖКО біля 100 і їм її можна і потрібно підняти, але за рахунок реформування, скорочення штату ЖКО, кого скорочувати теж видно із розкладу, або в прибиральниць запитайте!

І тоді отримає двірник тих 700 гривень, і половину з них віддасть ХАЕС....

не половину, якщо без квартплати.

 

[T1T@N]

Питаннячко в мене виникло скільки жителі міста заборгували для КП НИР ЖКО станом на сьогоднійшній день???

 

[AqUAmoney]

ТАРИФНА ПОЛІТИКА НЕТІШИНСЬКОГО ЖКО

Цікава статейка вийшла в останньому номері газети "Край"


Тарифна політика в житлово-комунальній сфері, її стан та якість цих послуг є віддзеркаленням справжнього ставлення влади до громади міста. Згідно чинного законодавства України повна відповідальність за стан житлово-комунального господарства та якість послуг лежить на плечах місцевої влади. Нинішній мер міста Нетішина О.Є. Смишляєв на виборах отримав велику довіру громади ще й тому, що щиро обіцяв реформувати ЖКГ, привести у відповідність розмір тарифів та якість послуг, запровадити новітні технології і найкращий досвід. Але що ми маємо сьогодні? Станом на 1 грудня 2008 р. за офіційними даними Міністерства з питань житлово-комунального господарства у М.Чернівцях діяв тариф 1,09 грн. за 1м2 житл. площі, який покривав на 110,7% собівартість послуг ЖКГ. В нашому місті на цей час діяв тариф 1,9 грн. за 1м2 житл. площі, в м.Славута діяв тариф 0,47 грн. Чому ж нас влада примушує оплачувати одні із найдорожчих в Україні послуг ЖКГ, а при цьому ми отримуємо майже найгіршу якість послуг (не враховуючи прибирання міста)? Куди ж дівається зароблена таким зухвалим чином колосальна різниця між ціною за фактично наданими послугами та ціною за явно завищені в собівартості послуги? Традиція перетворювати житлово-комунальні послуги в житлово-комунальний податок започаткована в нашому місті ще за попередній каденції міської влади. Ситуація на сьогоднішній день є незмінною. Так, попередньою владою затверджено нові тарифи на послуги ЖКГ, рішенням виконкому №222 від 15.07.05 р.-єдині для всіх типів будинків, хоча Постановою КМУ від 12.07.05 р. №560 передбачено встановлення тарифів для кожного будинку окремо! Дана постанова в нашому місті не виконувалася аж до 1 січня 2007 p., коли були запроваджені тарифи в залежності від типу будинку. Рішенням виконкому №222 від 15.07.05р. в тариф закладено рентабельність 6% від тарифу, що заборонено законодавством України. Лише в 2007 р. після втручання та коригування тарифів Держінспекцією з контролю за цінами було виключено рентабельність, прийнято рішення міськвиконкому №89 від 15.03.07 р. Але було здійснено перерахунок і повернуто незаконно відібрані у громади кошти лише за неповних 3 місяці 2007 p., ця сума складала 101 тис.грн.! Необгрунтованою послугою на той час була послуга “технічного обслуговування системи протипожежної автоматики і димовидалення”. її вартість була 7 коп. з 1м2 житл. площі і нею було охвачено 8 будинків чисельністю біля 700 квартир. Не дивлячись на численні скарги як в ЖКГ так і в мерію, її було скасовано лише через суд в кінці 2006 р. ЖКГ справно витребувало кошти за послугу, що абсолютно не надавало, адже ці системи з моменту запровадження фіктивної послуги вже не працювали. Суд за колективним позовом мешканців будинку № 19 по вул. Набережна тривав майже рік. І тут, ніби на своє оправдання в суді, з’являється програма “Безпечне житло” на 2007-2008 роки, згідно якої з бюджету міста заплановано виділення коштів для приведення у належний стан інженерних систем протипожежного захисту будинків підвищеної поверховості, виконавцями цих робіт визначені Управління з питань НС та ЦЗН виконавчого комітету міської ради та ЖКГ м. Нетішин. Дана програма на сьогоднішній день успішно не виконана Мешканці цих будинків і далі живуть як на пороховій діжці. За останні декілька років у будинку №9 по вул. Набережна з різних причин сталося 4 пожежі на 1-му поверсі. Спеціалістами ЗДПО-1 м. Нетішин постійно робляться приписи, штрафується ЖКГ. Своїм листом №509 від 17.04.2006 р. на ім’я мера О.Є. Смишляєва ЗДПО-1 м.Нетішин попереджав про вкрай незадовільний протипожежний стан житлових будинків підвищеної поверховості, але в якості реагування - лише постійне підняття тарифів. Так наступне підняття тарифів в місті було запроваджено рішенням виконкому №452 від 22.12.2006 р. Тактика була розроблена така: проектні тарифи необґрунтовано завищили закладеною рентабельністю 12%, введенням завищеної послуги ремонту під’їздів, а на громадських слуханнях ніби з барського плеча зменшують (не відміняють) незаконну рентабельність до 6%, скасовують послугу ремонту під’їздів і щоб багато на скасуванні послуги ремонту під’їздів не втратити, збільшують послугу ОЗП (підготовка будинків до осінньо-зимового періоду) зненацька в 2,5-4 рази.
Це все називають економічним обґрунтуванням по-Нетішинськи. Чому за 1 день ніби економічно обґрунтована до того послуга подорожчала в 4 рази? Дослідимо на найбільш постраждалих від такого обґрунтування будинках, яких виявилось -19. Під вдало затверджені тарифи ЖКГ пізніше розробило документ “Заходи по підготовці будівель і споруд по будинко- управлінню ЖКГ до ОЗП на 2007-2008 рр.”, де по будинкам розписано: стільки дверей, вікон необхідно відремонтувати чи замінити, об’єм ремонту гермостиків, покрівлі. Так в будинках: Михайлова №2 планувалось відремонтувати 210м/ п (18 кв.) гермостиків; Набережна №9 встановити 7 шт. нових дверей; Будівельників №11 планувалось відремонтувати 260м/п (13 кв.) гермостиків; Будівельників №15 планувалось відремонтувати 295м/ п (8 кв.) гермостиків; Набережна №15А планувалось відремонтувати 150м/п (7 кв.) гермостиків і т.д. Все це так і залишилось не реалізованим, загалом не виконаними залишились більше 60% міроприємств, хоча по встановленому тарифу ОЗП по деяким будинкам можна було за рік замінити на нові до 20% вікон та дверей. Через 1,5 років розуміючи поспішність, помилковість при визначенні даного тарифу, при наступному піднятті тарифів 5.06.08 p., рішенням №249 виконкому, тариф ОЗП знизили (наприклад для 12-п будинків із 0,219 коп. він став 0,137 коп.), таким чином ще раз продемонстрували , як при рості цін обґрунто- вують розмір тарифів. Слід відітити, що чергове підняття тарифів з 1.06.2008 р. за словами мера було викликане великою середньою зарплатою по місту...
ПРИМІТКИ:
1. Основними орієнтирами для влади при всіх підняттях тарифів є існування схожих тарифів в інших містах з аналогічною владою як в нас.
2. Перерахунку тарифів взагалі за всю історію ЖКГ не проводилось, а скарги громадян , в своїй більшості,залишаються не розглянутими. Не розроблений до цих пір відповідний порядок здійснення перерахунків. При зверненні громадян, влада відсилає до ЖКГ. Тому не дивно, що покрівлі, гермостики протікають в будинках масово, а ЖКГ продовжує нараховувати квартплату в 100% розмірі.
3. Для своїх абонентів ЖКГ створило своєрідну систему надання послуг: підписувати договір мусиш тільки у варіанті ЖКГ, без погоджень. ЖКГ в свій час практикувало відключення від мереж квартир, та й ще вимагало потім за підключення сплатити 288 грн. Така практика й досі існує: позбавлення людей електроенергії шляхом “відкушування” від лічильників проводів.

ПО ОСТАННЬОМУ ПІДНЯТТІ ТАРИФІВ:​

Міська влада вперше під тиском, завдяки колективному зверненню громадян міста “розсекретила” розрахунок економічного обґрунтування тарифів. В розрахунку закладена загальна кількість працюючих 244 чол., а реально по штатному розпису є 550 чол. Окрім головного інженера, та своїх начальників безлічі відділів, начальник ЖКГ має заступника та трьох помічників, дивно, що не має посади помічник помічника. З екзотичних посад є інженер з охорони навколишнього середовища, майстер лісу, лісник, водій автомобіля Фольцваген “Каравела”, дільниця ліфтового господарства-8 чол., хоча місто обслуговує окреме підприємство “Хмельницькліфт”. Штат відділу кадрів 6 чол, як на ХАЕС, де працює 5 тис. чол.!. Напрошується висновок :ніхто ані якість, ані об’єм робіт не контролює, окрім, звичайно, грошових потоків.

 

[LED]

Вони що, уже не потрібні у місті? У них немає сімей, діти напевне не хочуть їсти?

Якась кількість потрібна, но не така це точно. Всіх ми фізично не прогодуємо, бо самі без зарплат і роботи сидимо. Чи може в нас не такі самі є сім"ї і діти наші мають голими ходити?

 

[Організатор]

тепер громадські слухання повинні проводитись по кожному будинку окремо! і мешканці будинків самі вирішують скільки послуг замовляти, а не так як це робиться зараз.

Знову не вгодили! Та давайте разом спробуємо змінити підхід до формування тарифів. Цю постанову навіть у профільному міністерстві не вважають досконалою. Тому потрібно принаймні розпочати роботу, щоб мати тему для дискусій.

добавлено через 3 минуты
Це до коментаря LED у темі "Відкритість роботи виконкому"

 

[LED]

Знову не вгодили!

А в чому хоч пробували вгодити? Може в тому шо люди на слуханнях поголовно проголосували заморозити підняття, а їх, як завжди, не послухали. Шо було враховано зі сторони платників, якщо можна в цифрах?

Та давайте разом спробуємо змінити підхід до формування тарифів.

Давайте. Змінемо основні підходи для початку:
1. Люди платять і повинні знати як витрачені їх кошти.
2. Квартплата не є 100% щомісяця і якщо тече дах чи не робить тривалий час ліфт чи інше, то ЖКО автоматом корегує квартплату, ми не повинні їх носом тикати.
3. Об"єми(ціни) виконаних робіт оформляються не одноосібно тільки зацікавлиним ЖКО, а й і з залученням контролюючих органів виконкому і представником споживачів (можна КонтрАкт)
4. Якщо в нас кварплата вища то і якість має бути вищою і контрольованою, тоді і люди платитимуть без затримок-бо буде за що.
5. Співвідношення на 1 працівника ЖКО 5 квартир не поисильне і має бути аналогічним як і в інших містах

 

[Frost]

Давайте. Змінемо основні підходи для початку:

хто і як має це міняти, яка процедура? ЖКО? дождемся...

 

[LED]

хто і як має це міняти, яка процедура?

Виконком має прийняти декілька відповідних вольових рішень, які будуть регулювати ці зносини, але у них нема бажання це робити як і обіцяне реформування цілого ЖКО. Під виглядом реформування поміняли вивіски ЖЕКів по мікрорайонах на будинкоуправління і все. Толку в цій сфері у нас нема і вже не буде, йде підготовка до виборів в травні, навіть вже і посипанням піском нема кому зайнятись, сходинки до лікарні і біля універмагу стали круглі від льоду і без грама піску

 

[AqUAmoney]

4. Якщо в нас кварплата вища то і якість має бути вищою і контрольованою, тоді і люди платитимуть без затримок-бо буде за що.
5. Співвідношення на 1 працівника ЖКО 5 квартир не поисильне і має бути аналогічним як і в інших містах

Через роздуті штати ЖКО в нас і квартплата вища. Уявіть, що можна зробити з під"їздом на кожному поверсі якого в середньому 4 квартири, тобто якраз таке співвідношення, що тільки ці 4 квартири має обслуговувати 1 людина постійно. То наші під"їзди вилизати можна, коли щодня по 8 год. працівник біля них щось робитиме. А маємо жахливо протилежну картину. Ми їх утримуємо, як додаткових дітей нам повісили. І ще з бюджету щороку викидають по декілька млн. грн. Скорочувати дармоїдницький адмін-штат родичів потрібно давно, залишити тільки тех.працівників і підняти їм зарплати за рахунок скорочених. Якість відразу помітно виросте

 

[AqUAmoney]

Новий цирк з тарифами, які знову піднімають:

​

 

[124]

такой вопрос, почему в городе-энергетике во дворах так темно!? освещаеться только проезжая часть, у меня во дворе на два дома ни одного рабочего фонаря нет. Столько ламп поменяли и в центре и на Набережной дороге, неужели все дело в отсутствии ламп? Куда дели рабочие "белые" лампы, когда меняли на желтые? Темно как у Обамы в Жо.. . И почему на Строителей 9 не регулярно вывозят мусор, бывает лежит 3-5дней. Жил раньше на ул. Независимости там каждый будний день в 7-8 утра вывозили. Я что стал меньше платить за комунальные услуги?! Все больше хочется сделать как советовали выше, просто не платить за них! За что тогда я плачу? В подъезде ремонта лет 10-15 небыло, лифт все время глючит, подъезд внутри и снаружи не освещается(или может жильцы должны лампочки покупать?) улицы начинают чистить от снега через неделю после того как выпал снег и превратился в ледяные глыбы, продолжать??

 

[vk713]

почему в городе-энергетике во дворах так темно!?

Нормально освітлюються лише двори, де живуть мажори, зверни увагу.
А вихід мабуть тут:http://www.despro.org.ua/field-of-activity/water-supply-local-projects/